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市场激流涌动 万贯五金城成功揭密-新闻资讯

首届中国西部五金机电博览会空前成功引发社会大思考　　首届中国西部五金机电博览会近日在成都万贯五金机电城主会场及五个分会场胜利闭幕。大会设立展位６３２６个，参会客商１０万余人次，成交金额１２亿元，意向成交３２亿元，参会媒体４２家，香港、澳门、台湾、以及东南亚、非洲、欧洲等国家和地区累计有７８家单位、１２２３人次参加了本届博览会。中国西部五金机电博览会首次举办即奠定了在西部工业、西部物流、西部五金、西部机电产业和行业的重要地位，受到各界的广泛关注。　　博览会召开前后数月时间，主会场万贯五金机电城商铺售价爆涨一倍；博览会召开期间，成都全市尤其是金牛区宾馆入住率及客房价增长３０％－５０％；博览会召开以后，成都三环路西区汽车流量较之前猛增二成。　　面对奇迹，人们在思考，这是万贯品牌的魅力？这样的辉煌能持续多久？明天，以万贯五金机电城为代表的三环路西区商圈更大的潜力和发展之路如何？　　１、大成功引发大关注·万贯城火了　　博览会三天成交１２亿元，意向成交３２亿元，参会客商１０万余人次的表面盛况背后，更有以万贯五金机电城为代表的西南地区最大的五金机电交易平台———总面积达２０００余亩的成都金府五金机电大世界成千上万个商业地产商铺的疯狂抢购热潮的发生，短短数月间，核心地段的售价已从最初的５０００－８０００元／平方米猛涨到１２０００－１６０００元／平方米。　　一般商业地产的商铺主要以业内经营户投资购买为主，而在万贯五金机电城，大量社会投资蜂拥而至，因为这些投资者认定，购买万贯商铺有四重保险———口岸、市场、品牌、执行。　　今年年初，央行开始调整房贷政策，抑制过快增涨的房价和打压房地产炒作商的炒作行为，几个月后，全国房地产市场价格趋稳，部分城市房价明显回落。２００４年最早一批购买万贯机电城的投资者中个别人产生了出手商铺的想法，因为按当时的售价出让商铺，每个平方至少可赚３０００元，他们担心房贷利率上调会使成都房价大幅下降，从而使自己手中已有的五金机电商铺贬值。　　与此同时，万贯集团高层也连夜召开了闭门会议。万贯集团董事长陈清华认为：“国家大的社会和经济环境是大大利于五金机电市场做大做强的，房贷利率的调整并非是为了打击商业地产的合理增值，因此，少数投资者的思想动摇既是正常的，也是不准确的。”会上，一个大胆的决定诞生了，公开收购（回）愿意出让的已售商铺。谁都没有料到，这些个别投资者的出让行为，竟让他们在短短数月时间以后白白损失了数十万元，因为，就在２００５年９月，首届中国西部五金机电博览会召开期间，金府五金机电城核心口岸商铺的均价已高达１５０００元／平方米，这个价格已经是当初购买价的两倍。

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